성남지원경매7계2025타경4468물건 1
경기도 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 3층기숙사332호
지번 경기도 하남시 망월동 834-2
미사강변에스케이브이1센터 · 3층












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배당요구종기일 2025-11-24
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센 터, 오피스텔, 업무용빌딩, 주.상용빌딩, 아파트 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 3층 332호로서 외벽 : 외장판넬 및 석재, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 기숙사(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 세장형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. 7) 본건은 주위로 중로3류, 대로1류와 접함. 8) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기 도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적 (500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-10-06),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대) 거래에 한함). 9) 없 음. 10) 본건 임대 중인 것으로 조사 되었으며, 지세한 임대내역은 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 경기도 하남시 미사동 239-1 | 196억 9,178만원 | 196억 9,178만원 | 2026.08.24 | 신규 | |
| 경기도 하남시 미사동 209 | 65억 6,380만원 | 65억 6,380만원 | 2026.08.24 | 신규 | |
| 경기도 하남시 풍산동 489 미사테스타타워지식산업센터 2층에프235호 | 2억 923만원 | 51% | 4억 2,700만원 | 2026.08.24 | 유찰 2회 |
| 경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층107호 | 1억 8,607만원 | 76% | 7억 7,500만원 | 2026.08.24 | 유찰 4회 |
| 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 1층131호 | 4억 7,334만원 | 66% | 13억 8,000만원 | 2026.08.24 | 유찰 4회 |
| 경기도 하남시 미사강변중앙로 190, 1층129호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) | 5,670만 7,000원 | 88% | 4억 8,200만원 | 유찰 6회 |
| 경기도 하남시 덕풍동 833-1 현대지식산업센터한강미사 1층씨1-0033호 | 1억 706만원 | 88% | 9억 1,000만원 | 유찰 6회 |
| 경기도 광주시 송정동 60-29 4동 3층301호 | 1억 2,435만원 | 30% | 1억 7,765만원 | 유찰 1회 |
| 경기도 광주시 경안동 447 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 2층 디211-1호 | 1억 3,440만원 | 30% | 1억 9,200만원 | 유찰 1회 |
| 경기도 광주시 경안동 447 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 2층 디210-1호 | 1억 5,190만원 | 30% | 2억 1,700만원 | 유찰 1회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 10층 공장 (지식산업센터) 지4층 9002.95㎡ 지3층 8493.9㎡ 지2층 8904.7㎡ 지1층 8888.43㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.24예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 9,637만원 ~ 1억 650만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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해당사항 없음
배당요구종기일 2025-11-24
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
경기도 하남시 망월동 834-2