부산광역시 수영구 민락동 167-19
부산지방법원경매1계2025타경5001물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
부산광역시 수영구 민락동 167-19
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
부산지방법원경매1계2025타경5001물건 1
부산광역시 수영구 민락동 167-19
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말소기준(최선순위) 권리 임의경매개시결정 2022.03.24
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 239.7㎡ | - | 21억 5,010만원 | 167-19 | - | |
| 일반건물 | 60.71㎡ | - | 9억 9,661만원 | 167-19 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-02-27
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 토지 2022. 3. 24. 근저당권 건물 2025. 11. 27. 임의경매개시결정 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함. 1) 일련번호(2) ① 철근콘크리트구조 9층의 공사가 중단된 건축물로 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 ② 현장실질조사(2025년 12월 24일) 당시 공사중단 건축물로서 현재 골조공사까지 진행된 건물임. ③ 공정률은 약 55% 정도이며 2024년 11월경부터 공사가 중단되었으며 방치기간은 약 1년 정도임 (채권자 제시 현황조사보고서 등 기준) 2) 본건은 소형차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임. 2) 지하 1층 ~ 9층 : 현재 공사가 중단된 건축물임. 3) 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로 공동주택 등 준공예정지임. 3) 완성된 설비시설은 없으나 공정률에 따라 일부 시설이 설치되는 과정에 있음. 4) 북서측 폭 약 20미터의 포장도로 및 북동측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함 4) 없 음. 5) 도시지역 , 준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 5) 건축허가서의 허가내용과 실제 건물의 면적, 구조, 용도는 현재 골조공사까지 진척된 건물의 상태에서는 동일하다고 보이나 공정률 부족으로 건축완료 때에는 허가내용과 동일할지 여부는 판단할 수 없으며 허가내용과 상이하게 공사된 부분은 경미한 설계변경사항들의 이행여부에 따라 판단될 것으로 보임 (채권자 제시 현황조사보고서 등 기준) 6) 구조, 규모 및 이용상태 : 지적도 참조 (기호 1-1) 평가물건에 미치는 영향 : 제시외건물(1-1)은 귀 원의 지시에 따라 별도 감정평가하지 아니하였으며 토지에 미치는 영향은 있음. (부동산 감정평가명세서 참조) 6) 임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조 7) 없 음. 8) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 수영구 광안동 145-19 광안 3층3-3호 | 2억 6,000만원 | 2억 6,000만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스) | 1억 2,390만원 | 30% | 1억 7,700만원 | 2026.08.18 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 수영구 남천동 52-3 | 110억 4,494만원 | 30% | 157억 7,849만원 | 2026.08.24 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) | 2억 8,028만원 | 51% | 5억 7,200만원 | 2026.08.25 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 수영구 수영로 700, 2층201호 (광안동,베스테이센트럴뷰) | 15억 5,330만원 | 51% | 31억 7,000만원 | 2026.08.25 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 1187 센텀그린타워아파트 1층111호 | 5,978만원 | 51% | 1억 2,200만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10, 에이동 3층302호 | 1억 1,956만원 | 51% | 2억 4,400만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층207호 (중동,럭키골든스위트) | 1억 4,500만원 | 1억 4,500만원 | 유찰 1회 | |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층311호 (중동,럭키골든스위트) | 1억 5,500만원 | 1억 5,500만원 | 유찰 1회 | |
| 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층205호 (중동,럭키골든스위트) | 1억 6,400만원 | 1억 6,400만원 | 유찰 1회 |
1내 철근콘크리트구조 9층 제1종근린생활시설 및 업무시설, 다세대주택(도시형생활주택) 지1층 60.71㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.02.27예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 15억 9,622만원 ~ 17억 6,429만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
임의경매개시결정 2022.03.24
토지 2022. 3. 24. 근저당권 건물 2025. 11. 27. 임의경매개시결정
배당요구종기일 2026-02-27
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 수영구 민락동 167-19