경상북도 성주군 성주읍 학산리 879-1 · 물건2
대구지방법원경매2계2025타경32020물건 2
매각완료부동산임의경매기일입찰
경상북도 성주군 성주읍 학산리 879-1
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대구지방법원경매2계2025타경32020물건 2
경상북도 성주군 성주읍 학산리 879-1
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2019.10.24
입지
가치
권리
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4건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 24937.6㎡ | - | 61억 5,958만원 | 879-1 | - | |
| 일반건물 | 6034.26㎡ | - | 28억 1,891만원 | 879-1 | 주1동 |
| 일반건물 | 4212㎡ | - | 20억 8,494만원 | 879-1 | 주2동 |
| - | - | 6,676만원 | (학산리 879-1) 주1동 건물 및 토지 | 공장기계기구목록 |
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배당요구종기일 2026-02-02
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| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 5~7) 2019.10.24.근저당권 |
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 성주군 성주읍 학산리 소재 "성주일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공장지대임. 2) 1) 교통상황 기호(1,5): 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 2) 토지의 형태 및 이용상태 기호(1,5): 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용건부지"로 이용 중임. 3) 도로상태 기호(1,5): 본건 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상제한상태 기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-3)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관 관리구역), 기호(5): 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(중로2-3)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 3) 1) 건물의 구조 기호 2,3): 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥: H-Beam 내.외벽: 판넬등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 2-1): 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 2-2): 경량철골조 기타지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 칼라하등너 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 4): 철골철근콘크리트조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지, 타일등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 6): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 주기둥: H-Beam 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬, 벽지 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 아스타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 6-1): 기타강구조 판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 시멘콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 6-2): 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 시멘콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 6-3): 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 6-4): 강파이프구조 칼라시트지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 시멘콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 7): 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 주기둥: H-Beam 내.외벽: 판넬등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 2,3,7): 공장 등, 기호 2-1): 탈의실, 화장실 등, 기호 2-2): 기계실 등, 기호 4): 1층 사무실, 2층 식당, 기숙사 등 기호 6): 1층 공장, 2층 사무실 등 기호 6-1, 6-2): 기계실 등 기호 6-3): 화장실, 탈의실 등 기호 6-4): 창고 등. 3) 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 기호 2,3,4,6,7) 소화전설비 등, 기호 2-1,4,6,6-3) 위생 및 급배수설비 등, 기호 4) 화재감지기, 난방설비(2층기숙사), 매립형에어컨설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅂ)이 소재함. 4) 1) 본건 기계기구는 Machining Center, Cylinder Block Washing M/C, Assembly M/C, Special Purpose M/C, Honing M/C, Plug 수동 압입기, Leak Tester, Bore Measuring M/C, Inspection M/C, Automatic Gantry loading System, Robot Loading System, Air Leak Tester, 측정기, Over Head Crane, 수전설비 등 임. 2) 현재 가동중단 상태로서 정상가동여부의 확인이 곤란하며, 일부 부품 등이 교체 및 소실되는 등 확인이 어려운점이 있으며, 관리상태는 보통 이하임. 5) - 6) 1) 공부와의 차이 ① 기호 6-1)건물은 공부상 면적이 31.2㎡이나, 실측사정면적이 44.3㎡ 임. ② 기호 6-4)건물은 공부상 면적이 85.45㎡이나, 실측사정면적이 111.8㎡ 임. 2) 기타사항 ① 기호 5)지상에 이동가능한 휴게소 및 컨테이너 등이 소재함. ② 기계기구 22)는 소재불명으로 감정평가 제외함.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 경상북도 성주군 선남면 유서리 97-4 | 5억 9,873만원 | 51% | 12억 2,191만원 | 2026.09.03 | 유찰 2회 |
| 경상북도 성주군 선남면 유서리 252-2 | 11억 3,719만원 | 66% | 33억 1,544만원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 경상북도 성주군 초전면 용봉리 777-1 | 1억 2,760만원 | 1억 2,760만원 | 2026.09.10 | 유찰 1회 | |
| 경상북도 성주군 성주읍 학산리 879 | 77억 5,304만원 | 30% | 110억 7,577만원 | 2026.09.17 | 유찰 2회 |
| 경상북도 성주군 성주읍 백전리 629-1 하나로2차아파트 103동 2층201호 | 3억 2,000만원 | 3억 2,000만원 | 2026.09.17 | 유찰 1회 |
| 대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 104동 26층2603호 (우신미가뷰아파트) | 101만 5,000원 | 100% | 2억 1,400만원 | 유찰 19회 |
| 대구광역시 서구 북비산로60길 33, 4층401호 | 221만 4,000원 | 98% | 1억 1,200만원 | 유찰 15회 |
| 대구광역시 달서구 진천동 453 3층301호 | 1,457만 5,000원 | 92% | 1억 7,700만원 | 유찰 8회 |
| 대구광역시 서구 비산동 274-3 3층301호 | 3,640만원 | 30% | 5,200만원 | 유찰 2회 |
| 대구광역시 서구 비산동 483-16 비산쉐르빌 102동 2층102호 | 4,081만 7,000원 | 66% | 1억 1,900만원 | 유찰 4회 |
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
2층 공장(사무실) 118.33㎡ 부속건물1 기타강구조 판넬지붕 단층공장(기계실) 31.2㎡ 부속건물2 강파이프구조 판넬지붕 단층 공장(기계실) 60㎡ 부속건물3 강파이프구조 판넬지붕 단층 공장(화장실) 37.74㎡ 부속건물4 강파이프구조 칼라시트지붕 단층 공장(창고) 85.45㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.02.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 80억 6,606만원 ~ 89억 1,550만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2019.10.24
5~7) 2019.10.24.근저당권
배당요구종기일 2026-02-02
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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지도 이미지는 준비 중이에요
경상북도 성주군 성주읍 학산리 879-1