서울특별시 관악구 신림동 486-1
서울중앙지방법원경매9계2025타경102622물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
서울특별시 관악구 신림동 486-1
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서울중앙지방법원경매9계2025타경102622물건 1
서울특별시 관악구 신림동 486-1
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입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
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2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 130.6㎡ | - | 17억 1,086만원 | 486-1 | - | |
| 일반건물 | 59.52㎡ | - | 4억 7,315만원 | 486-1 | 바다유하우스15차 |
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-06-30
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해당사항 없음
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등기 권리 정보 없음
아직 수집되지 않았어요
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거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 1억 6,500만원 | - | - | 1996년 준공 | 2026.09.22 | - | |
| - | 0층 | 1억 5,000만원 | - | - | 2002년 준공 | 2026.09.21 | - | |
| - | 0층 | 2억원 | - | - | - | 2026.09.21 | - | |
| - | 0층 | 1억 7,000만원 | - | - | 2022년 준공 | 2026.09.19 | - | |
| - | 0층 | 1억 3,000만원 | - | - | 1994년 준공 | 2026.09.18 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,300만원 | - | - | 1990년 준공 | 2026.09.15 | - | |
| - | 0층 | 1억 6,000만원 | - | - | 1988년 준공 | 2026.09.15 | - | |
| - | 0층 | 2억원 | - | - | 1987년 준공 | 2026.09.15 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,000만원 | - | - | 1995년 준공 | 2026.09.14 | - | |
| - | 0층 | 8,000만원 | - | - | 1989년 준공 | 2026.09.12 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽:외장 석재 붙임 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호 등으로 마감함. 2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 2) 1층:주차장 및 계단실 등 2~5층:다중주택 등 옥탑1층:계단실 등 3) 본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 3) 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 본건 북동측 방면으로 노폭 약 8미터 내외 및 북서측 방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 4) -. 5) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 5) 본건은 공부상 2층 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 3개호로 구분되어 주택 등으로 이용중인 것으로 추정됨. 6) -. 6) - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 확인하지 못하여 현장조사시 목측, 건축물현황도 등에 의거하여 작성 한바, 일부 현황과 상이 할 수 있으니 경매 진행시 참고바람. 7) -. 8) 임대관계 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 관악구 신림동 1629-72 | 16억 2,617만원 | 20% | 20억 3,271만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 | 18억 8,723만원 | 36% | 29억 4,880만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호 | 824만 6,000원 | 91% | 9,600만원 | 2026.08.27 | 유찰 12회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 412-23 | 15억 1,682만원 | 15억 1,682만원 | 2026.09.01 | 신규 | |
| 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호 | 2억 1,360만원 | 20% | 2억 6,700만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠) | 1,065만원 | 93% | 1억 5,500만원 | 유찰 15회 |
| 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층202호 | 5,328만 3,000원 | 87% | 3억 9,700만원 | 유찰 9회 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 | 1억 321만원 | 59% | 2억 5,200만원 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호 | 1억 816만원 | 36% | 1억 6,900만원 | 유찰 7회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 3층301호 | 1억 3,248만원 | 36% | 2억 700만원 | 유찰 5회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.06.30예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 22억 6,081만원 ~ 24억 9,887만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
배당요구종기일 2025-06-30
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 관악구 신림동 486-1