대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 5동 5층508호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.12.22예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 대상물건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 대화동성당 남서측 인근에 위치하는 세원풍남아파트 제5동 제5층 제508호로서, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 북측 인근에는 대전제2산업단지가 소재하는 지역임. 2) 본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) ■ 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 중 제5층 제508호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 섀시 창호임. 4) 아파트로 이용중임. 5) 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 4필 1단의 부정형 토지이며, 아파트 6개동(270세대) 규모의 공동주택용지로 이용중임. 7) 아파트단지 동, 서, 북측으로 4~8m 정도의 포장도로에 접하며, 주 진입은 서측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로를 이용중임. 8) ■ 16-5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-12)(대화동4구역 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. ■ 16-156 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 기타공원시설(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-12)(대화동4구역 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임 ■ 16-196 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-12)(대화동4구역 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. ■ 35-660 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-12)(대화동4구역 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 없음. 10) ■ 임대관계는 미상임. ■ 대지권의 목적인 토지 중 기호 2) 일부는 기타공원시설 및 중로1류(폭 20m~25m)에 저촉되고, 기호 4)는 중로1류(폭 20m~25m)에 속하는 토지이나, 본건 사용수익 등에는 큰 영향은 없을 것으로 사료됨.