수원지방법원경매6계2025타경55208물건 2
경기도 수원시 장안구 연무동 227-12 필하우스 2층202호
지번 경기도 수원시 장안구 연무동 227-12
필하우스 · 2층
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2022.03.04
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.06.12예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 7,547만원 ~ 3억 446만원이에요.
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2022.03.04
2022.3.4. 근저당권설정
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-06-12
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2022.3.4. 근저당권설정 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교 실거래가 14건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 금호타운(A,B동) | 54.81㎡ | 1층 | 1억 2,700만원 | 231만 7,095원/㎡ | 1억 781만원 | 1991년 준공 | 2026.08.29 | - |
| 뉴골든타운(15동) | 46.56㎡ | 1층 | 9,900만원 | 212만 6,289원/㎡ | 9,893만 6,211원 | 1993년 준공 | 2026.08.18 | - |
| 광원빌라(7동) | 40.7㎡ | 1층 | 9,500만원 | 233만 4,152원/㎡ | 1억 860만원 | 1992년 준공 | 2026.08.15 | - |
| 경원빌라 | 44.64㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 313만 6,201원/㎡ | 1억 4,592만원 | 1990년 준공 | 2026.08.15 | - |
| 뉴골든타운(10,11동) | 48.5㎡ | 1층 | 1억원 | 206만 1,856원/㎡ | 9,593만 8,144원 | 1992년 준공 | 2026.08.07 | - |
| 일신해피하우스 | 52.29㎡ | 2층 | 1억 8,500만원 | 353만 7,961원/㎡ | 1억 6,462만원 | 2014년 준공 | 2026.07.30 | - |
| 에머랄드빌라(A,B동) | 44.32㎡ | 1층 | 1억 1,700만원 | 263만 9,892원/㎡ | 1억 2,283만원 | 1990년 준공 | 2026.07.30 | - |
| 석천빌라(C,D동) | 49.6㎡ | 1층 | 1억 4,300만원 | 288만 3,065원/㎡ | 1억 3,414만원 | 1991년 준공 | 2026.07.23 | - |
| 동경파크맨션(다동) | 41.88㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 262만 6,552원/㎡ | 1억 2,221만원 | 1990년 준공 | 2026.07.18 | - |
| (217-0) | 46.19㎡ | 4층 | 1억 7,400만원 | 376만 7,049원/㎡ | 1억 7,528만원 | 2020년 준공 | 2026.07.10 | - |
| 층수 | 평균단가 | 거래 |
|---|---|---|
| 저층 · 1~5층 | 206만원/㎡ | 1건 |
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 12세대의 공동주택-도시형생활주택(단지형 다세대)로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임. 4) 공히 공동주택으로 이용중임. 5) 위생 및 급배수설비, 난방설비, (천장)매립형 에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등의 시설을 갖추었음. 6) 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설(옥외-12대) 되어있음. 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역. 9) 없음. 10) 본건의 임대관계는 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트) | 2억 9,700만원 | 2억 9,700만원 | 2026.08.25 | 신규 | |
| 경기도 수원시 장안구 정자동 67-1 기산아파트 지하층1호 | 21억 700만원 | 51% | 43억원 | 2026.08.26 | 유찰 3회 |
| 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층103호 | 9,300만원 | 9,300만원 | 2026.08.26 | 신규 | |
| 경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호 | 2억 2,000만원 | 2억 2,000만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 | |
| 경기도 수원시 장안구 화산로 85, 105동 6층603호 (천천동,화서역푸르지오더에듀포레) | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원 | 2026.09.09 | 신규 |
| 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호 | 108만 1,000원 | 100% | 2억 2,800만원 | 유찰 15회 |
| 경기도 안산시 단원구 부부로8길 29-1, 5층502호 (선부동,예당숲속마을) | 492만 2,000원 | 96% | 1억 2,200만원 | 유찰 10회 |
| 경기도 수원시 장안구 수성로364번길 43, 6층602호 (영화동,엘리시움) | 499만 7,000원 | 99% | 3억 6,100만원 | 유찰 13회 |
| 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3) | 564만 4,000원 | 66% | 1,645만 6,224원 | 유찰 3회 |
| 경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호 | 720만 3,000원 | 76% | 3,000만원 | 유찰 4회 |
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