전라남도 나주시 봉황면 운곡리 202 · 물건4

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-05-16

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 주거 · 58313 전남 나주시 봉황면 운곡용곡길 149-30 ,

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 구동마을 내(기호1-5)와 남동측 인근(기호7)에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 1) 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 2016.12.13)으로 외벽: 사이딩판넬붙임 내벽: 판넬, 벽지마감 등 바닥: 하드너, 장판마감 등 창호: 새시창임. 2) 본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임. 2) 제2종 근린생활시설로서 1층 농산물가공공장, 2층 사무실 등으로 이용중임. 3) 기호1-4) 공장 부속토지로 이용중이며, 공히 사다리형의 평지임. 기호5) 농산물가공 공장부지로 부정형 평지임. 기호7) 자연림으로 입목은 소나무 및 활엽수가 주종을 이루고 대체로 북동향 급경사를 이룸. 3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으며, 건물외부에 철재계단과 옥상에 태양열설비가 설치되어 있음. 4) 기호1-4,7) 맹지임. 기호5) 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하나 동측 인접지(204번지 외)상에 개설된 진입로를 이용하여 통행하고 있음. 4) 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물(기호ㄱ-ㅁ)이 소재함. 5) 기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호4,5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 기호7) 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 임업용산지임. 5) 없 음. 6) 없 음. 6) 소유자 친족이 관리하고 있음. 7) 없 음. 8) 1) 기호1-5)는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함. 2) 본건 기호1-5) 지상에 이동 가능한 자재창고 및 작업대, 건축자재, 항아리 등이 소재하니 참고 바람.