서울특별시 서대문구 연희로41가길 9, 5층402호 (홍은동,에코빌)

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2024-01-15

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

비교 실거래가 8건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "스위스 그랜드 호텔" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 2) 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물중 제5층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 다세대주택으로 이용중임. 5) 도시가스에 의한 난반설비, 위생급배수 설비 등 기본적이 주거설비 구비되어 있음. 6) 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 북측 및 남측으로 세로가의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 본건은 건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있으며[주택과-10919(2015.04.21.)호에 의거 위반건축물표기, 9.92㎡ 판넬/판넬 주거) 현장조사 결과 위반건축물 부분이 있는 것으로 외관목측 확인하였는바 해당 부분의 이용상황, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바람. 10) 임대관계 미상임.