서울특별시 강남구 역삼동 685-12 5층504호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.08.05예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재‘선정릉역(지하철9호선, 수인분당선)’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 선정릉역이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제5층 제504호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 공부상 '다세대주택'으로 이용 중임. 5) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서, "다세대주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) (1)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. (2)도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) - 10) 인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서, "다세대주택, 근린생활시설" 건부지로 이용중