광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호 · 물건2
광주지방법원경매5계2024타경6470물건 2
진행중부동산강제경매기일입찰
광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호
4층
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
광주지방법원경매5계2024타경6470물건 2
광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호
4층
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 가압류 2015.08.07
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-01-06
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2015.8.7.가압류 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교 실거래가 12건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 연제동골드클래스 | 59.99㎡ | 9층 | 2억 7,500만원 | 458만 4,097원/㎡ | 3억 942만원 | 2018년 준공 | 2026.09.23 | - |
| 동림푸른주공4 | 65.68㎡ | 18층 | 1억 7,350만원 | 264만 1,596원/㎡ | 1억 7,830만원 | 1998년 준공 | 2026.09.22 | - |
| 한일 | 59.92㎡ | 9층 | 1억 8,300만원 | 305만 4,072원/㎡ | 2억 614만원 | 1997년 준공 | 2026.09.21 | - |
| 공간 | 59.97㎡ | 1층 | 1억 2,500만원 | 208만 4,376원/㎡ | 1억 4,069만원 | 1994년 준공 | 2026.09.21 | - |
| 광명2차 | 59.97㎡ | 15층 | 1억 3,300만원 | 221만 7,776원/㎡ | 1억 4,969만원 | 1998년 준공 | 2026.09.21 | - |
| 용두주공 | 59.94㎡ | 9층 | 1억 6,300만원 | 271만 9,386원/㎡ | 1억 8,355만원 | 1998년 준공 | 2026.09.20 | - |
| 이안광주첨단아파트 | 59.98㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | 433만 4,778원/㎡ | 2억 9,259만원 | 2017년 준공 | 2026.09.18 | - |
| 광주첨단2지구사랑으로부영 | 60.46㎡ | 13층 | 2억 2,800만원 | 377만 1,088원/㎡ | 2억 5,454만원 | 2013년 준공 | 2026.09.18 | - |
| 대화 | 59.85㎡ | 13층 | 9,500만원 | 158만 7,302원/㎡ | 1억 714만원 | 1994년 준공 | 2026.09.18 | - |
| 부영 | 60㎡ | 11층 | 1억 2,000만원 | 200만원/㎡ | 1억 3,500만원 | 1988년 준공 | 2026.09.18 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용봉아아파크" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 주상용 등의 주거지대임. 2) 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 403호, 4층 404호로서, 외벽 : 드라이비트 및 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) 다세대주택으로 이용중임. 5) 위생 및 급수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음. 6) 부정형으로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 동 동측으로 소로에 접함. 8) 준주거지역임. 9) 건축물대장 표제부상 2006.04.06.자로 지상1층 및 지상5층 무단증축으로 위반건축물로 등재되어 있으니 건축행위자 및 그 책임 승계 여부는 별도로 확인하시기 바람. 10) 임대관계는 미상이며. 적정 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가건임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 광주광역시 북구 서양로 20, 제4층 제416호 | 169만 5,000원 | 96% | 4,400만원 | 2026.08.18 | 유찰 14회 |
| 광주광역시 북구 문흥동 920 202동 15층1507호 | 6,860만원 | 30% | 9,800만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 광주광역시 북구 연제동 10 1층103호 | 2억 9,680만원 | 30% | 4억 2,400만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 북구 연제동 10 1층108호 | 2억 9,540만원 | 30% | 4억 2,200만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 북구 연제동 10 1층107호 | 2억 9,680만원 | 30% | 4억 2,400만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 3층301호 (쌍암동,에이엠시티5차) | 789만 3,000원 | 91% | 8,400만원 | 유찰 11회 |
| 광주광역시 북구 망월동 1004 | 1,131만 6,250원 | 1,131만 6,250원 | 신규 | |
| 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 19층2037호 | 1,394만 8,000원 | 82% | 7,600만원 | 유찰 7회 |
| 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 9층909호 | 1,600만 3,000원 | 85% | 1억 900만원 | 유찰 9회 |
| 광주광역시 서구 유촌동 868-1 3층302호 | 2,150만 4,000원 | 71% | 7,500만원 | 유찰 5회 |
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택(13세대)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.01.06예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 727만 4,095원 ~ 802만 8,048원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
가압류 2015.08.07
2015.8.7.가압류
배당요구종기일 2025-01-06
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
광주광역시 북구 비엔날레로82번길 27, 4층404호