부산광역시 연제구 거제동 714-144 거제유림아시아드 107동 11층1103호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.09.15예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(거제유림아시아드 107동 11층 1103호)로서, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도동해선(거제해맞이역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 규 모 : 25층 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 구조임. 4) 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 6필지 일단의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 본건 단지 내 가로망이 정비되어 있음. 8) ■714-144 : 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 도시관리계획 입안중(2024-09-25) ■714-163 : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-03-06)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> ■714-164 : 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> ■714-165 : 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ■714-211 : 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> ■714-214 : 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 9) 없음. 10) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.