서울서부지방법원경매6계2026타경50066물건 1
서울특별시 은평구 역촌동 8-15 대상오피스텔 6층602호
지번 서울특별시 은평구 역촌동 8-15
대상오피스텔 · 6층












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AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 강제경매개시결정 2026.01.19
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-04-06
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 서울보증보험공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한국토지주택공사의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.04.14.자) [현장 점유 소견] 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 112,000,000원) 설정되어 있음. |
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2026.01.19.강제경매개시결정 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건이 위 치한 대로변은 근린생활시설, 소규모 아파트, 주상용 건물 등으로 이루어져있고 후면은 다세 주택 및 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 상가, 학교 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하 1층 지상 7층 중 6층 602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.05.17) 외 벽 : 화강석 마감 등 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임. 4) 오피스텔로 이용 중임. 5) 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. 6) 3필 일단의 가장형 평지로서 주상복합용(오피스텔, 근생, 주택) 건부지로 이용 중임. 7) 본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외 국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계 약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026. 12.31.)), 건축선 9) 없 음. 10) 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 112,000,000원) 설정되어 있음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 은평구 응암로 189-11, 2층204호 (응암동,뉴월드애필리움) | 2억 100만원 | 2억 100만원 | 2026.08.25 | 신규 | |
| 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 5층512호 | 2억 9,491만원 | 67% | 9억원 | 2026.08.25 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 은평구 수색동 106-6 | 21억 2,006만원 | 59% | 51억 7,592만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 서울특별시 은평구 역말로 60-1, 4층403호 (역촌동,태양아트빌) | 3억 4,700만원 | 3억 4,700만원 | 2026.09.29 | 유찰 13회 | |
| 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 2층202호 | 1억 6,560만원 | 20% | 2억 700만원 | 2026.09.29 | 유찰 8회 |
| 서울특별시 마포구 상암동 1734 상암한화오벨리스크 5층에이525호 | 8,768만원 | 36% | 1억 3,700만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 은평구 응암동 110-21 제이더블유타워2 7층703호 | 8,832만원 | 36% | 1억 3,800만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 9층906호 | 8,857만 6,000원 | 49% | 1억 7,300만원 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층807호 | 1억 944만원 | 36% | 1억 7,100만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 서대문구 홍은동 265-492 루미아트 비동 1층104호 | 1억 1,328만원 | 36% | 1억 7,700만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 7층 업무시설 (오피스텔)
1층 253.34㎡ (제1종 근린생활시설:200.06㎡, 주차타워:53.28㎡)
7층 135.55㎡ (다세대주택:2세대) 지1층 289.55㎡ (관리실:62.28㎡, 물탱크실:46.94㎡, 오피스텔:180.33㎡) 옥탑1 31.07㎡ (연면적제외) 옥탑2 19.38㎡ (연면적제외)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.04.06예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 5,310만 7,000원 ~ 5,868만 7,800원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
강제경매개시결정 2026.01.19
2026.01.19.강제경매개시결정
배당요구종기일 2026-04-06
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 은평구 역촌동 8-15