대구지방법원경매4계2025타경11063물건 1
경상북도 구미시 인의동 690-5












준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2022.04.13
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 364㎡ | - | 3억 8,948만원 | 690-5 | - | |
| 일반건물 | 13.52㎡ | - | 6억 4,236만원 | 690-5 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-08-25
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2022.4.13. 근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 1억 1,000만원 | - | - | 1984년 준공 | 2026.08.20 | - | |
| - | 0층 | 1억 1,500만원 | - | - | 2002년 준공 | 2026.03.08 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 "인동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 아 파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 1) 2-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 무난합니다. 2) 2-가)1층: 다가구주택(계단실) 2층: 단독주택(다가구주택-5가구) 3층: 단독주택(다가구주택-4가구), 제1종근린생활시설(사무소) 4층: 단독주택(다가구주택-3가구), 제1종근린생활시설(사무소-2) 3) 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 "단독주택 및 근린생활시설 건부지"입니다. 3) 위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 본건 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 4) 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물 ㄱ) 소재하오니 경매시 참고하 시기 바랍니다. 5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))입니다. 5) 없습니다. 6) 없습니다. 6) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 7) 없습니다. 8) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 4층502호 | 5,193만 4,000원 | 5,193만 4,000원 | 2026.08.20 | 신규 | |
| 경상북도 구미시 인의동 483 인동2차서한이다음 201동 3층 302호 | 2억원 | 2억원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 | |
| 경상북도 구미시 봉곡동 213-10 | 2억 4,515만원 | 51% | 5억 31만원 | 2026.09.02 | 유찰 2회 |
| 경상북도 구미시 공단동 759 강변파라디아 104동 13층 1302호 | 1억 9,200만원 | 1억 9,200만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 | |
| 경상북도 구미시 형곡동 304-13 2층 201호 | 4,494만원 | 30% | 6,420만원 | 2026.09.09 | 유찰 2회 |
| 경상북도 구미시 형곡동 324-2 4층402호 | 823만 6,000원 | 83% | 4,900만원 | 유찰 5회 |
| 경상북도 김천시 구성면 하강리 844 에이동 | 1,213만 1,000원 | 66% | 3,536만 6,400원 | 유찰 4회 |
| 경상북도 구미시 형곡동 321 1층 28호 | 3,675만원 | 51% | 7,500만원 | 유찰 2회 |
| 경상북도 구미시 진평동 302-5 | 4억 3,513만원 | 51% | 8억 8,802만원 | 유찰 2회 |
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.08.25예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 10억 7,057만원 ~ 11억 8,328만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2022.04.13
2022.4.13. 근저당권
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
경상북도 구미시 인의동 690-5