경상남도 김해시 삼방동 221-3 2층202호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.02.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '신어중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 2층 202호로서, 외벽:적벽돌붙임. 내벽:벽지 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창호구조 마감. 4) 기호(1) 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람. 5) 위생.급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 시설되어 있음. 6) 자체지반 평탄한 사다리 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 북동측으로 노폭 약 4m , 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 9) 없음. 10) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.