충청남도 천안시 동남구 신방동 62-53 신방메디컬센터 1층104호
천안지원경매3계2025타경707물건 1
진행중부동산강제경매기일입찰
충청남도 천안시 동남구 신방동 62-53 신방메디컬센터 1층104호
지번 충청남도 천안시 동남구 신방동 62-53
신방메디컬센터 · 1층
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천안지원경매3계2025타경707물건 1
충청남도 천안시 동남구 신방동 62-53 신방메디컬센터 1층104호
지번 충청남도 천안시 동남구 신방동 62-53
신방메디컬센터 · 1층
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2014.03.07
입지
가치
권리
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2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 전유 | 58㎡ | - | 3억 800만원 | 62-53 | 신방메디컬센터 |
| 전유 | 58㎡ | - | 3억 800만원 | 62-53 | 신방메디컬센터 |
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배당요구종기일 2025-12-22
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등기사항과 송달 내역을 확인해요
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등기 권리 정보 없음
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 '천안신방중학교' 북동측 인근에 위치하는 '신방메디컬센터'내의 근린생활시설[(1)1층 104호, (2)1층 105]호로서, 주변은 아파트단지, 일반음식점 등 근린생활시설, 상업용 건물 등이 밀집되어 있는 지역으로 제반 주변 환경 은 보통임. 2) 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 무난함. 3) ▶ 일반철골구조, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 (사용승인일 : 2014.02.21) 외벽 : 외장석재붙임, 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 내부 인테리어, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 기준시점 현재, 기호(1,2) 공히, 벽체 구분없이 미용실로 이용중임. 5) 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기타 설비 등 되어 있음. 6) 2필 일단의 부정형 완경사 토지로서, 기준시점 현재, 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 본건 남측으로 왕복4차선, 서측 및 북측으로 왕복2차선인 포장도로에 접함. 8) 기호(1, 62-53번지) 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-478) (접합)가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안 신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2, 67-9번지) 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-478)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방 중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 없음. 10) ① 임대관계 미상이며 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부 관찰 및 탐문조사 내용 등을 참고로 함. ② (1)104호,(2)105호 공히, 벽체 구분없이 미용실(White rabbit hair salon)로 이용중임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 | 7억 5,016만원 | 76% | 31억 2,439만원 | 2026.08.24 | 유찰 4회 |
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 597 | 7억 5,588만원 | 7억 5,588만원 | 2026.09.09 | 신규 | |
| 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 755 풍세면보성리755근린생활시설 1층102호 | 2억 4,524만원 | 66% | 7억 1,500만원 | 2026.09.09 | 유찰 3회 |
| 충청남도 천안시 동남구 구성동 433-2 3층307호 | 8,000만원 | 8,000만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 | |
| 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 23-1 | 23억 5,861만원 | 66% | 68억 7,643만원 | 2026.09.14 | 유찰 5회 |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-36 배꽃피는마을 101동 1층102호 | 6,370만원 | 51% | 1억 3,000만원 | 유찰 2회 |
| 충청남도 천안시 동남구 신방동 935 신방동대주피오레 102동 5층503호 | 1억 6,758만원 | 51% | 3억 4,200만원 | 유찰 2회 |
| 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 372-4 | 1억 7,415만원 | 66% | 5억 772만원 | 유찰 3회 |
| 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 107동 4층403호 | 1억 8,270만원 | 30% | 2억 6,100만원 | 유찰 1회 |
| 충청남도 천안시 동남구 청당동 992 청당코오롱하늘채 104동 3층301호 | 2억 2,400만원 | 30% | 3억 2,000만원 | 유찰 1회 |
일반철골구조, 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제1.2종근린생활시설,교육연구시설 지1층 325.91㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.12.22예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 1,884만원 ~ 2억 4,187만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2014.03.07
2014. 3. 7. 근저당권
배당요구종기일 2025-12-22
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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충청남도 천안시 동남구 신방동 62-53
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