수원지방법원경매3계2025타경50288물건 2
경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비104호 (장현동,시티프론트561더파이브)
1층












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AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2023.08.29
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건(2025타경50288)의 다른 물건이에요. 사진·감정 정보를 공유할 수 있어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
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단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-03-25
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2023.08.29. (근저당권) |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] ①현황상 `공실`상태임 ②출입문상 `비04`로 표시되어 있음 ③2025.09.월분까지 공용부분에 대한 관리비 2,266,730원이 미납되었다는 신고서(첨부한 2025.10.24.자 관리비 미납신고서 참조 요함)가 제출되어 있음 [현장 점유 소견] 임대관계 미상임. |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 지하1층 비103호, 지하1층 비104호로서, 외벽 : 벽돌 및 외장재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 샷시 : 샷시창등임. 4) 공히 근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)) 상태임. 5) 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 부정형의 토지로, 업무시설(사무소) 및 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임. 7) 본건 북측으로 로폭 약25미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) --. 10) 임대관계 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호 | 1억 874만원 | 83% | 6억 4,700만원 | 2026.08.18 | 유찰 5회 |
| 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층213호 | 2억 2,723만원 | 83% | 13억 5,200만원 | 2026.08.18 | 유찰 5회 |
| 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층211호 | 1억 2,201만원 | 83% | 7억 2,600만원 | 2026.08.18 | 유찰 5회 |
| 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 1층127호 | 13억 7,000만원 | 13억 7,000만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 비동 1층114호 | 7억 4,700만원 | 7억 4,700만원 | 2026.08.18 | 신규 |
| 경기도 광명시 광화로 8, 2층202호 (광명동,더프라임) | 233만 2,000원 | 99% | 3억 4,400만원 | 유찰 15회 |
| 경기도 안산시 상록구 부곡로6길 24, 1층102호 | 1,128만 1,000원 | 92% | 1억 3,700만원 | 유찰 9회 |
| 경기도 안산시 단원구 선부동 1046-8 헷세드 4층401호 | 3,532만 9,000원 | 66% | 1억 300만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비103호 (장현동,시티프론트561더파이브) | 4,265만 8,000원 | 92% | 5억 1,800만원 | 유찰 7회 |
| 경기도 안산시 상록구 일동 614-16 1층102호 | 4,753만원 | 51% | 9,700만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(사무소) 및 근린생활시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.03.25예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 4,426만 6,030원 ~ 4,891만 5,752원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2023.08.29
2023.08.29. (근저당권)
배당요구종기일 2025-03-25
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비104호 (장현동,시티프론트561더파이브)