인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 102동 3층302호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.10.13예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 진행 정지 사건 입찰 가능 여부 확인주의

  이 사건은 진행이 정지된 이력이 있어요. 입찰이 제한될 수 있으니 담당 법원에 현재 상태를 확인하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인송중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 :1993-7-24) 외벽: 몰탈위페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호 마감등임. 4) 아파트로 이용중임. 5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 사다리형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함. 8) 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 9) - 본건 아파트 단지 2필지가 분리됨에 따라 본건이 속하는 626번지는 50460.6㎡ 에서 49.788.9㎡로 변경되었음. 이것이 집합건축물대장에는 2021.1.19.일자로 변경되었으나 등기사항전부증명서 상에는 반영되지 않았음. ※집합건물대장(표제부,을) 변동사항내용 2021.1.19. 도시주택과-2430호에 의거 건축물대장 분리[공유토지분할에 따라 옥련동 626외 1필지에서 옥련동 626, 옥련동 626-1번지로 건축물대장 분리/분리에 따라 대지면적 50460.6㎡→49.788.9㎡, 건축면적 10,927.29㎡→10,592,54㎡, 건폐율 21.76%→21.274902%, 용적율290.01%→36.171054%로 직권정정 및 관련지번(옥련동 262-1)삭제] 10) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.