인천광역시 미추홀구 주안동 493-9 초록파크 비동 4층401호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.11.28예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안초등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주택지대으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 시민공원역(지하철 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2004.05.31) 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 다세대주택(복층)으로 이용중임. 5) 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 제2종일반주거지역(2023-07-17), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추6존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. 9) 해당사항 없음. 10) - 임대관계는 미상임. - 본건 주택에는 부합물및종물㉠,㉡이 소재하나, 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는 바, 이에 구애 없이 감정평가하였음.(별첨‘사진용지’참고)