인천광역시 남동구 간석동 214-28 뉴더웰 6층605호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.09.18예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남측 인근에 위치한 뉴더웰 제6층 제 605호로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '간석오거리역'이 소재하여 대중교통 상황은 무난시됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 6층 605호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.12.03) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임. 4) 오피스텔임. 5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 6) 사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설, 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 필지 서측 약 35 m, 남측 약 8 m 도로와 접함. 8) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기 타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보 호구역(2020-08-11)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경보호에 관 한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) - 10) 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.