서울특별시 강서구 곰달래로 204, 제2층 제204호 (화곡동, 제이와이펠리스)

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2024.12.18예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘신정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 모임지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 일련번호 가) ‘다세대주택’으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조> 5) 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 대상물건의 북측으로 노폭 약 15미터의 도로에 접함. 8) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원 추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 없음. 10) 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.