부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호
부산서부지원경매6계2025타경2881물건 1
진행중부동산강제경매기일입찰
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호
지번 부산광역시 사하구 하단동 1161-2
3층
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부산서부지원경매6계2025타경2881물건 1
부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호
지번 부산광역시 사하구 하단동 1161-2
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입지
가치
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배당요구종기일 2025-11-07
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동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 7,000만원 | - | - | 1985년 준공 | 2026.08.05 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 114동 3층 304호로서, 부근은 본 아파트단지 외 도로변으로 각종 근린생활시설, 교육시설 및 주택조밀지역으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 무난함. 2) 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물 114동 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감. 4) 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 부정형의 토지로서, 주위는 대체로 평탄하며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 본건 단지 동측으로 노폭 약 20~24m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 없음. 10) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 | 6억 3,009만원 | 66% | 18억 3,700만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 | 2,881만 2,000원 | 66% | 8,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호 | 1억 1,456만원 | 66% | 3억 3,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 1,2,3,4층101호 | 9억 4,570만원 | 51% | 19억 3,000만원 | 2026.09.08 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호 | 7억 8,890만원 | 66% | 23억원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층204호 (서대신동1가,일마레) | 3,464만 3,000원 | 66% | 1억 100만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 2층201호 (서대신동1가,일마레) | 3,464만 3,000원 | 66% | 1억 100만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층401호 (서대신동1가,일마레) | 3,532만 9,000원 | 66% | 1억 300만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 3층304호 (서대신동1가,일마레) | 3,532만 9,000원 | 66% | 1억 300만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 4층404호 (서대신동1가,일마레) | 3,532만 9,000원 | 66% | 1억 300만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트조 슬래브지붕
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.07예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 3억 2,308만원 ~ 3억 5,709만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
배당요구종기일 2025-11-07
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 사하구 하단동 1161-2