전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 583-1

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배당요구종기일 2025-09-18

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 기호1) 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 양지리 소재 "중촌마을" 내에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근 농촌지대임. 기호3) 본건은 전북특별자치도 임실군 성수면 삼청리 소재 "구곡마을" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리된 농경지와 경계하며 자연림이 주를 이루는 중하부에 조성된 소규모 농 경지대임. 1) 적벽돌조 슬레이트지붕 단층이었으나 약10여년전 기와모형강판지붕으로 교체되었으며, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 기호1) 본건까지 차량접근 가능하며 남측 약300미터 거리에 버스승강장 소재 30번국도(임진 로)가 진행함. 기호3) 본건까지 농기계 접근 가능하며 남측 약150미터 거리에 버스승강장 소재 도로(월삼로 )가 진행함. 2) 단독주택으로 이용중임. 3) 기호1) 사다리형의 토지로서 완경사지형에 평탄 조성된 단독주택부지임. 기호3) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 천수답으로 이용중임. 3) 위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 기호1) 북측으로 폭 약4미터 아스팔트포장도로와 접함. 기호3) 맹지로서 서측으로 자연농로가 형성되어 있음. 4) 제시외건물 ㉠~㉣이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함. 5) 기호1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호3) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출 시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 5) 공부상 지붕 '슬레이트지붕'이나 현황 '기와모형강판지붕'임. 6) 없음. 6) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기와가 개량된 상황과 구조를 참작하여 현상을 기준으로 관찰감가법으로 감가 수정 하였으며, 제시외건물은 거주인이 축조한 것으로 주장하나 부합물 및 종물은 본체의 처 분에 종속하므로 실측사정하여 현존가치를 평가하였음. 7) 없음. 8) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3)은 천수답으로서 6월말즈음인 현재까지 모심을 준비가 안돼있는 상황이 며 묵답으로 존치될 가능성이 높아보임.