부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.09.22예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림초등학교' 남동측 직선거리 약 110m 지점에 위치하고 있는 동해아파트 5층 502호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선(장림 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 사다리형의 토지로서 인근지세는 서하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 남서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함. 8) 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-65)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2025-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 없음. 10) 임대관계 : 미상