인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.06.20예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인선전철 "간석역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 "석정로" 및 "경원대로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 "간석역"이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 512호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 5월 14일] 4) "아파트"로 이용 중임. 5) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(북측 및 서측)와 연계되어 있음. 8) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와 별 차이 없음. 10) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.