경상남도 창원시 성산구 상남동 25 네스트빌딩 2층224호

임차인 현황 (2건)

배당요구종기일 2025-08-14

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 상가 · 51483 경남 창원시 성산구 대정로 73 , (남양동) 성원1차 112동 1406호
• 상가 · 51496 경남 창원시 성산구 마디미로38번길 11 ,2층 226호 (상남동,네스트빌딩)

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 건 내, 제2층 제224호 및 제226호로서 일반적현황은 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 입니다. 4) 기호1)의 집합건축물대장상의 용도는 '제2종근린생활시설(일반음식점)', 기호2)의 집합건축물대장상의 용도는 '제1종근린생활시설(미용원)' 입니다. 5) 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다. 7) 대상 물건이 속한 건물 북서측 및 북동측으로 중로2류, 남서측으로 소로1류와 각각 접합니다. 8) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 노외주차장, 소로1류(폭 10m~12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다. 9) 없습니다. 10) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.