부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호
부산지방법원경매3계2025타경100587물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호
4층
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부산지방법원경매3계2025타경100587물건 1
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2021.07.15
입지
가치
권리
수익성
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등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-05-19
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2021. 7. 15. 근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교 실거래가 10건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 송원 | 48.26㎡ | 2층 | 1억원 | 207만 2,109원/㎡ | 1억 1,833만원 | 1980년 준공 | 2026.09.09 | - |
| 아성로즈빌라(692-6) | 67.68㎡ | 3층 | 7,150만원 | 105만 6,442원/㎡ | 6,033만 3,407원 | 1997년 준공 | 2026.08.26 | - |
| 양지주택 | 46.08㎡ | 1층 | 6,000만원 | 130만 2,083원/㎡ | 7,436만 1,979원 | 1977년 준공 | 2026.08.25 | - |
| 대효 | 54.21㎡ | 1층 | 5,800만원 | 106만 9,913원/㎡ | 6,110만 2,749원 | 1980년 준공 | 2026.08.22 | - |
| 감천전원빌라(764-16) | 54.24㎡ | 1층 | 5,000만원 | 92만 1,829원/㎡ | 5,264만 5,649원 | 1988년 준공 | 2026.08.22 | - |
| 다대남아빌라 | 68.24㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 219만 8,124원/㎡ | 1억 2,553만원 | 1989년 준공 | 2026.07.27 | - |
| 동아빌라 | 66.27㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 181만 774원/㎡ | 1억 341만원 | 2005년 준공 | 2026.07.15 | - |
| 모닝하우스 | 59.8㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | 234만 1,137원/㎡ | 1억 3,370만원 | 2018년 준공 | 2026.07.07 | - |
| 센텀바인하츠 | 65.6㎡ | 2층 | 1억 1,500만원 | 175만 3,049원/㎡ | 1억 11만원 | 2014년 준공 | 2026.06.20 | - |
| 감천전원빌라(764-10) | 49.36㎡ | 3층 | 5,600만원 | 113만 4,522원/㎡ | 6,479만 2,545원 | 1988년 준공 | 2026.06.18 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 오피스텔 (현칭:크라운34) 6층 601호로서 부근은 공동주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 6층 601호로서 외부 : 치장석재 및 스톤코트마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러, 공동 현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 동측으로 폭 약 8미터 도로에 접함. 8) 준주거지역, 도로(접함). 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(2020-02-05) <문화유산의 보전 및 활용에 관한 법률>. 9) 없음. 10) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 | 6억 3,009만원 | 66% | 18억 3,700만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호 | 3억 1,200만원 | 3억 1,200만원 | 2026.08.27 | 신규 | |
| 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 | 2,881만 2,000원 | 66% | 8,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 1,2,3,4층101호 | 9억 4,570만원 | 51% | 19억 3,000만원 | 2026.09.08 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호 | 7억 8,890만원 | 66% | 23억원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 중구 복병산길 33-1, 1층201호 (대청동1가,용두리치빌) | 67만 9,000원 | 99% | 1억원 | 유찰 14회 |
| 부산광역시 사하구 다대로83번길 50, 3층312호 (신평동,샹트패미리타운) | 370만 7,000원 | 92% | 4,500만원 | 유찰 9회 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층119호 | 543만 6,000원 | 92% | 6,600만원 | 유찰 7회 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층141호 | 568만 3,000원 | 92% | 6,900만원 | 유찰 7회 |
| 부산광역시 금정구 금강로 700, 1층118호 | 625만 9,000원 | 92% | 7,600만원 | 유찰 7회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.05.19예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 1,873만원 ~ 1억 3,122만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2021.07.15
2021. 7. 15. 근저당권
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호