경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.11.05예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "성남소방서" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구조(사용승인일자: 2005.08.31) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임, 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 등 입니다. 4) 아파트로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 사다리형의 평지로, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 본건의 서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로 및 인도, 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 양측 인도와 각각 접합니다. 8) 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 없습니다. 10) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.