전라남도 강진군 성전면 영풍리 213-1
광주지방법원경매2계2025타경5376물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
전라남도 강진군 성전면 영풍리 213-1
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광주지방법원경매2계2025타경5376물건 1
전라남도 강진군 성전면 영풍리 213-1
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2021.09.23
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
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같은 사건 다른 물건
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3건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 일반건물 | 48.56㎡ | - | 4,226만 8,000원 | 213-1 | - |
| 386㎡ | - | 227만 7,400원 | 213-3 | - | |
| 2044㎡ | - | 4,905만 6,000원 | 213-1 | - |
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배당요구종기일 2026-03-09
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해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 목록 1.,4. 2021. 9. 23. 가압류 목록 5. 2014. 11. 12. 근저당권 |
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감정평가요항표 요약: 1) 기호(2),(3)은 전라남도 강진군 성전면 영풍리 소재 '영흥리마을회관' 남측 인근에 위치하고, 기호(4),(5)는 성전면 영풍리 소재 '영흥리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 1) 기호1-(가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 바 닥 : 장판마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡,㉣,㉤은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉥은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉦은 철근콘크리트조 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 강판마감 등 - 바 닥 : 콘크리트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉧은 철근콘크리트 및 강파이프구조 비닐지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 비닐마감 등 - 바 닥 : 콘크리트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉨은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감, 강판마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉩은 강파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 강판마감 등 - 바 닥 : 콘크리트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉪은 철파이프조 차광막지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 차광막마감 등으로 시공되었습니다. 2) 기호(2)~(4) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 2) 기호1-(가)는 관리사로 이용 중입니다. 기호1-(나)는 저온창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 관리사로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡,㉣,㉥은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢은 화장실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉤은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉦,㉧,㉩은 자라양식장으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉨은 부화장으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉪은 차고로 이용 중입니다. 3) 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 토지임야 및 일부 분묘로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 양어장으로 이용 중입니다. 3) 기호1-(가), 제시 외 건물㉠은 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. 기호1-(나)는 저온설비(냉동설비) 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉢ 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉡,㉣~㉪은 해당사항 없습니다. 4) 기호(2)는 맹지입니다. 기호(3)은 동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(4)는 본건 포함 남측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(5)는 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 4) 해당사항 없습니다. 5) 기호(2)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3)은 계획관리지역(2024-08-16), 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(4)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 기호(5)는 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 5) 해당사항 없습니다. 6) 해당사항 없습니다. 6) 기호(5) 지상에 일반건축물대장상 ‘강파이프구조 판넬지붕 단층 자라양식장, 약 21.16㎡’가 소재하나 등기사항전부증명서상 미등기 상태인바, 제시 외 건물로 판단하여 평가하였습니다. 7) 기호(4)의 지목은 ‘답’이나 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 8) 해당사항 없습니다.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 전라남도 강진군 성전면 영풍리 363-1 | 1억 991만원 | 49% | 2억 1,467만원 | 2026.09.14 | 유찰 4회 |
| 전라남도 강진군 성전면 월평리 39-2 | 3,598만 6,000원 | 36% | 5,622만 9,000원 | 2026.09.14 | 유찰 3회 |
| 전라남도 강진군 성전면 월평리 430-19 성전파크빌라 102동 301호 | 2,498만 6,000원 | 49% | 4,880만원 | 2026.09.14 | 유찰 4회 |
| 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 | 1,943만 7,000원 | 59% | 4,745만 2,360원 | 2026.09.14 | 유찰 5회 |
| 전라남도 강진군 병영면 성남리 123-3 | 8,452만 2,000원 | 59% | 2억 635만원 | 2026.09.14 | 유찰 5회 |
| 전라남도 장흥군 부산면 부춘리 209 | 154만 9,000원 | 20% | 193만 5,930원 | 유찰 2회 |
| 전라남도 광양시 중마용소1길 5, 101동 1층107호 (중동,시영아파트) | 169만 4,000원 | 97% | 5,500만원 | 유찰 16회 |
| 전라남도 강진군 작천면 평리 267-3 | 290만 3,000원 | 36% | 453만 6,000원 | 유찰 2회 |
| 전라남도 장흥군 용산면 관지리 281-4 | 461만 4,000원 | 20% | 576만 7,130원 | 유찰 3회 |
| 전라남도 순천시 지봉로 485, 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) | 769만 7,000원 | 94% | 1억 2,800만원 | 유찰 13회 |
경량철골구조 판넬지붕 단층관리사 48.56㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층저온창고 16.5㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.03.09예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 5,128만원 ~ 2억 7,773만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2021.09.23
목록 1.,4. 2021. 9. 23. 가압류 목록 5. 2014. 11. 12. 근저당권
배당요구종기일 2026-03-09
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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전라남도 강진군 성전면 영풍리 213-1