인천광역시 중구 신흥동2가 22-31 성신빌라 2동 2층201호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.12.30예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천광역시 보건환경연구원" 서측 인근에 위치하며 , 주위는 동류형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임. 2) 본건 동북측 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 "도원역"이 소재하고 있으며, 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 집합건축물대장상 전유부분의 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황의 확인은 불가하였음 5) 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 6) 세장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 7) 본건은 북서측으로 지적상 노폭 약3.5m의 도로에 접하고 있으나, 외곽 공도에서 본건으로의 진입도로 구조상 차량 진출입 불가능함(본건 진입로2, 진입로3 사진 참조) 8) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007. 04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가 구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 9) 없 음 10) #1 임대관계는 미상임. #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음