부산광역시 강서구 천성동 943
부산서부지원경매5계2025타경2706물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
부산광역시 강서구 천성동 943
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부산서부지원경매5계2025타경2706물건 1
부산광역시 강서구 천성동 943
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가치
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2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 528㎡ | - | 7억 3,392만원 | 943 | - | |
| 일반건물 | 93.18㎡ | - | 1억 4,815만원 | 943 | 1동 |
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배당요구종기일 2025-10-20
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동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 5억 800만원 | - | - | 2024년 준공 | 2026.03.03 | - | |
| - | 0층 | 2억 3,959만원 | - | - | 2012년 준공 | 2025.12.05 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 부산광역시 강서구 천성동 소재 "천성리보건소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 1) 철근콘크리트조 현황"기와"지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샤시 이중창 구조임. 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 2) 주택으로 이용중임. 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 3) 위생설비, 급배수설비, 냉.난방설비 등이 있음. 4) 본건 서측으로 노폭 약4~5미터 내외의 일방통행 포장도로에 접함. 4) 본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀,㈁은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음. (별첨 지적개황도 등 참조) 5) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 장애물제한표면 구역(2023-12-29)<공항시설법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산 광역시지정문화재보호조례> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4684) 별도 확인요, 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)임. 5) 본건 건물은 건축물대장상 (철근)콘크리트지붕으로 기재되어 있으나, 현황"기와"지붕임. 6) 1) 본건 토지 남측 일부는 현황"하천"인 것으로 추정되는 바 이를 감안하여 평가하였음. (별첨"지적개황도 및 사진용지"참고) 2) 본건 토지 지상에 소재하는 화단, 데크 등은 토지에 부속된 것으로 독립하여 별도의 처분가치를 지닌다고 보기 어렵고, 수목(사과나무, 감나무, 석류, 베롱나무, 비파나무, 측백나무, 동백나무 등)의 경우 경제적가치가 크지 않으며 토지에 포함되어 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀,㈁)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치지 않는 것으로 판단 되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 6) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 7) 없 음. 8) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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| 부산광역시 강서구 식만동 140 | 979만 2,000원 | 66% | 2,854만 9,970원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3423 명지 대방노블랜드 오션뷰 1차 104동 2층202호 | 3억 2,900만원 | 30% | 4억 7,000만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 | 11억 8,931만원 | 51% | 24억 2,716만원 | 2026.08.19 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 강서구 대저1동 801-3 | 6억 9,295만원 | 66% | 20억 2,028만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 112동 1층102호 | 3억 1,360만원 | 30% | 4억 4,800만원 | 2026.09.03 | 신규 |
| 부산광역시 서구 서대신동2가 474-34 | 2,152만 3,000원 | 76% | 8,964만 3,800원 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 서구 초장동 65-217 | 4,182만 2,000원 | 66% | 1억 2,192만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 3층302호 | 1억 7,920만원 | 30% | 2억 5,600만원 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 서구 암남동 215-4 | 1억 8,927만원 | 66% | 5억 5,180만원 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 북구 화명동 2277-5 월드타워 7층701호 | 2억 9,052만원 | 66% | 8억 4,700만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 93.18㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.10.20예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 3억 1,412만원 ~ 3억 4,718만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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해당사항 없음
배당요구종기일 2025-10-20
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 강서구 천성동 943