경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177
포항지원경매5계2025타경461물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177
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포항지원경매5계2025타경461물건 1
경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177
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입지
가치
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2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 일반건물 | 81.20㎡ | - | 2,485만 2,570원 | 177 | - |
| 208㎡ | - | 1억 1,897만원 | 177 | - |
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배당요구종기일 2025-10-28
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 소재 '연일읍행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택지대로서 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 1) (가,나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외 벽 : 오지적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감 바 닥 : 장판지, 타일 등 창 호 : 목재 및 샷시창호임. 2) 본건까지 소형차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 2) (가) 1,2층 : 단독주택. (나) 1,2층 : 단독주택. 3) 공히 일련번호(1~3)은 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '주거용 건부지' 로 이용중임. 3) 급.배수 시설 및 위생설비 등 되어 있으며, 개별난방설비 되어 있음. 4) 본건 일련번호(1~3)은 북측 및 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 본건 지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및'사진용지'에서와 같이 제시외건물(기호㉠~㉩)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다. 5) 일련번호(1~3): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 5) 없음. 6) 없음. 6) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '이원자' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 7) 일련번호(3)은 공부상 지목 '전' 이나 일련번호(2)와 일단지로서 현황 '대' 임. 8) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '이원자' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 1005 | 3억 8,065만원 | 30% | 5억 4,379만원 | 2026.09.07 | 유찰 2회 |
| 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177-3, 178 | 1억 4,162만원 | 1억 4,162만원 | 2026.09.07 | 신규 | |
| 경상북도 포항시 남구 대잠동 934-18 | 4억 6,831만원 | 51% | 9억 5,574만원 | 2026.09.07 | 유찰 2회 |
| 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 217-5 국민드림빌2차 102동 5층503호 | 4,970만원 | 30% | 7,100만원 | 2026.09.14 | 유찰 2회 |
| 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14 10층1003호 | 5,800만원 | 5,800만원 | 2026.09.14 | 유찰 1회 |
| 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177-3, 178 | 1억 4,162만원 | 1억 4,162만원 | 신규 | |
| 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 164 | 2억 5,906만원 | 51% | 5억 2,870만원 | 유찰 2회 |
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시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.10.28예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 4,948만원 ~ 1억 6,520만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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배당요구종기일 2025-10-28
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 177