충청남도 서천군 장항읍 원수리 891-18 1층102호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.05.15예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 충청남도 서천군 장항읍 원수리 소재 "장항중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#68)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 외장타일붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지마감, 바닥 : 장판깔기, 창호 : 하이샤시 이중창임. 4) 다세대주택(방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실2)으로 이용중임. ※ 집합건축물대장상 건축물 현황도에 의한 내부구조 표시로 참고바람. 5) 보통의 급배수 및 위생설비 되어있으며, 개별난방설비 등을 갖춤. 6) 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 북동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-19)(장항중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 10) 임대관계는 미상임.