대구광역시 동구 신암동 353-5 장원젠트룸아파트 2층202호
대구지방법원경매13계2025타경986물건 1
매각완료부동산임의경매기일입찰
대구광역시 동구 신암동 353-5 장원젠트룸아파트 2층202호
지번 대구광역시 동구 신암동 353-5
장원젠트룸아파트 · 2층
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대구지방법원경매13계2025타경986물건 1
대구광역시 동구 신암동 353-5 장원젠트룸아파트 2층202호
지번 대구광역시 동구 신암동 353-5
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2023.01.27
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배당요구종기일 2025-09-30
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "지하철1호선 동구청역" 남서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 숙박시설, 역사, 주상용건물, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3) (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제2층 제202호 구분건물로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2021.11.29) 외벽: 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. 4) 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 본건 토지는 남동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서 , 아파트 및 오피스텔건물의 부지로 이용중임. 7) 본건 건물의 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 '신암남로', , '아양로', '동대구로', '동부로', '대현로', '동북로', '효신로', '송라로', 등 과의 연계가 용이함. 8) 본건 대지권의 목적인 토지는 공히 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역( 전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 9) 없 음. 10) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 공부상도면 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 오피스텔의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 대구광역시 동구 신천동 331-1 부띠끄시티테라스 11층1114호 | 6,900만원 | 6,900만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 | |
| 대구광역시 동구 신천동 143-2 현대하이페리온2단지 30층3001호 | 8억 4,300만원 | 8억 4,300만원 | 2026.08.24 | 유찰 1회 | |
| 대구광역시 동구 지묘동 819 동화빌라 2동 3층301호 | 4,321만 8,000원 | 66% | 1억 2,600만원 | 2026.08.24 | 유찰 4회 |
| 대구광역시 동구 동호동 103-6 | 68억 3,636만원 | 30% | 97억 6,623만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 15층오피스텔1527호 | 9,200만원 | 9,200만원 | 2026.09.09 | 신규 |
| 경상북도 경산시 계양동 668-11 비동 3층301호 | 4,165만원 | 51% | 8,500만원 | 유찰 2회 |
| 대구광역시 동구 지묘동 819 동화빌라 2동 3층301호 | 4,321만 8,000원 | 66% | 1억 2,600만원 | 유찰 4회 |
| 경상북도 포항시 남구 해도동 91-18 | 4,994만 8,000원 | 76% | 2억 803만원 | 유찰 4회 |
| 경상북도 영천시 금호읍 신월리 526-6 | 6,175만 3,000원 | 66% | 1억 8,003만원 | 유찰 3회 |
| 경상북도 포항시 북구 우미길 90, 13층1305호 (용흥동,하나로타운1차) | 7,840만원 | 30% | 1억 1,200만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 공동주택,오피스텔 지1층 92.662㎡
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매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.30예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 7,184만 500원 ~ 7,939만 4,200원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2023.01.27
2023.1.27. 근저당권
배당요구종기일 2025-09-30
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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대구광역시 동구 신암동 353-5
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