광주광역시 광산구 신창동 462-2 신창동모아미래도아파트 101동 6층605호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.04.13예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 '광주보건대학교' 북동측 인근에 위치하는 '신창동 모아 미래도아파트' 제101동 제6층 제605호(전유면적: 59.7㎡)로서, 주위는 학교, 단독주택, 각종 점포 및 나지 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 일련번호 1(가) : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 제11층 중 제6층 일부(제101동 제605호) 로서, 2000년 09월 18일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. 4) 일련번호 1(가) : 남동향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 완경사지대 내에 자체지반 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 본건 단지의 북동측으로 폭 약 7m~8m내외, 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접하나, 고저 등으로 직접적인 출입은 불가하고, 남서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로를 통해 진출입함. 8) 신창동 462-2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07- 01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-27)(2-2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20). 9) 공부상 본건 관련 토지 8필지(신창동 462-2, 475-1, 461-2, 461-4, 462-1, 462, 462-10, 462-16 번지)는 2000년 10월 10일 '신창동 462-2번지' 에 합병됨. 10) 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '정윤희' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.