충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 8, 20층2014호 (코아루테크노시티오피스텔)

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-04-16

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.4.25.등기) 있음( 임차보증금 138,000,000원 , 전입일 2022. 1. 28, 확정일자 2022. 1. 10). 주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "KTX 천안아산역" 남서측 근거리에 위치하는 코아루테크노시티오피스텔 20층 2014호로서, 주위는 대규모 아파트 단지, 상가, 오피스텔의 혼합지임. 2) 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소 및 KTX 천안아산역이 소재하여 교통 사정 양호함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물 내 20층 2014호로 (사용승인일 2021.09.24) 외벽은 일부 인조석, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 창호는 샤시 마감. 4) 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임. 5) 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 서측으로 로폭 약 45m, 북측으로 로폭 약 20m, 동측으로 로폭 약15m의 포장 도로에 접함. 8) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방),광로3류(폭 40m∼50m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) 9) 없음. 10) 임대관계 미상임. 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용 상태를 기준하여 평가하였기에 경매 진행시 재확인 바람.