경기도 수원시 팔달구 인계동 750-6 샤인팰리스 5층503호 · 물건12

임차인 현황 (32건)

배당요구종기일 2025-09-03

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 주거 · 16470 경기 수원시 팔달구 세지로267번길 32 201호 (인계동, 샤인팰리스)
• 주거 · 16470 경기 수원시 팔달구 세지로267번길 32 202호 (인계동, 샤인팰리스)
• 주거 · 16470 경기 수원시 팔달구 세지로267번길 32 203호 (인계동, 샤인팰리스)
• 주거 · 16470 경기 수원시 팔달구 세지로267번길 32 , 301호 (인계동)
• 주거 · 16470 경기 수원시 팔달구 세지로267번길 32 , 302호 (인계동)
• 주거 · 16470 경기 수원시 팔달구 세지로267번길 32 , 303호 (인계동, 샤인팰리스)

비교 실거래가 1건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(샤인팰리스 제2층 제201호 외 29개호)로서 인근은 주택(단독, 다가구, 다세대), 오피스텔, 학교 및 노변 근린생활시설이 소재한 주택지대임. 2) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 벽지 및 타일마감, 창호: 하이새시 이중창호임. 4) 일련번호 1-9(2층-4층): 주거용 오피스텔로 이용 중이며, 일련번호 10-30(5층-7층): 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임. 5) 위생 및 급배수, 승강기, 개별난방, 소화전, 화재경보 설비 등 되어 있음. 6) 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 평지로서 현황 주거용 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 본건 남동측으로 폭 약 10m 포장도로 및 북동측으로 폭 약 5m 포장도로에 가각으로 접한 세로각지임. 8) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 없음. 10) (1) 현장조사시 폐문부재로 인하여 건물 내부 구조는 건축물대장 도면을 참고하여 도시하였음. (2) 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.