충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 14층에이-1415호 (이안큐브오피스텔)

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-03-26

• 매수인에게 대항할수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 90,000,000원, 전입일자 2023.4.4. 확정일자 2022.6.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본 건은 서산시 성연면 왕정리 소재 "서산힐스테이트" 북서측 인근에 위치하는 이안큐브오피스텔 14층 에이-1415호로서, 부근은 식당 및 주점 등 근린생활시설이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상18층중 14층 A-1415호로서, 외벽: 대리석 및 화강석, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 무늬코팅 및 벽지 마감 등 천정: 아스칼텍스 및 벽지 마감 등 바닥: 아스타일 마감 등 창호: PVC 창호 마감 등임. 4) 업무시설(오피스텔)로서, 건축물대장도면상 오피스텔, 욕실 등으로 이용중임. 5) 난방설비 및 위생설비, E.V설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①,②는 일단의 토지이며, 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①,②는 일단의 토지이며, 북측 및 동측 한면이 폭 약15미터, 남측 한면이 폭 약27미터의 포장도로에 접함. 8) 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호②는 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 없 음. 10) 임대관계는 미상임.