광주지방법원경매1계2025타경51680물건 1
전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8












준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 강제경매개시결정 2025.11.12
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 일반건물 | 113.62㎡ | - | 1억 3,327만원 | 495-8 | - |
| 일반건물 | 32㎡ | - | 2,688만원 | 495-8 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-02-12
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025.11.12. 강제경매개시결정 / 지상권등: 건물만의 경매이며, 법정지상권 성립여부 불분명함 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 건물(1-가)는 황토벽돌조 깬기와잇기지붕 단층 건물로서, 외벽,내벽:황토벽돌,황토미장마감 등, 창호:새시창호, 건물(2-나)는 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외,내벽:사이딩판넬마감, 창호:새시창호임. 2) (1-가),(2-나): 공히 단독주택임. 3) 건물(1-가): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 건물(1-가)의 부합물 또는 종물로 판단됨. 5) 건물(2-나): 공부상 '판넬지붕'이나, 현황 '판넬위아스팔트슁글지붕'임. 6) 1)임대관계 미상임. 2)기타 대상건물의 내부 마감상태 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였으니 업무진행시 유의하시기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 전라남도 영암군 금정면 연보리 645 | 1억 8,059만원 | 1억 8,059만원 | 2026.08.31 | 유찰 1회 | |
| 전라남도 영암군 미암면 호포리 232-4 | 1억 6,612만원 | 1억 6,612만원 | 2026.08.31 | 신규 | |
| 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 115-2 | 17억 6,175만원 | 49% | 34억 4,093만원 | 2026.08.31 | 유찰 4회 |
| 전라남도 영암군 신북면 장산리 683 | 1억 5,961만원 | 64% | 4억 4,534만원 | 2026.09.14 | 유찰 4회 |
| 전라남도 영암군 영암읍 역리 176-17 | 5,984만 8,000원 | 5,984만 8,000원 | 2026.09.14 | 유찰 1회 |
| 전라남도 장흥군 부산면 부춘리 209 | 154만 9,000원 | 20% | 193만 5,930원 | 유찰 2회 |
| 전라남도 광양시 중마용소1길 5, 101동 1층107호 (중동,시영아파트) | 169만 4,000원 | 97% | 5,500만원 | 유찰 16회 |
| 전라남도 강진군 작천면 평리 267-3 | 290만 3,000원 | 36% | 453만 6,000원 | 유찰 2회 |
| 전라남도 장흥군 용산면 관지리 281-4 | 461만 4,000원 | 20% | 576만 7,130원 | 유찰 3회 |
| 전라남도 순천시 지봉로 485, 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) | 769만 7,000원 | 94% | 1억 2,800만원 | 유찰 13회 |
황토벽돌조 깬기와잇기지붕 단층 단독주택 113.62㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.02.12예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 9,470만 8,825원 ~ 1억 467만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
강제경매개시결정 2025.11.12
2025.11.12. 강제경매개시결정
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
건물만의 경매이며, 법정지상권 성립여부 불분명함
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
전라남도 영암군 영암읍 농덕리 495-8
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