서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층101호 (답십리동,젠트리움)
서울북부지방법원경매1계2023타경5687물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층101호 (답십리동,젠트리움)
1층
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서울북부지방법원경매1계2023타경5687물건 1
서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층101호 (답십리동,젠트리움)
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2021.03.31
입지
가치
권리
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배당요구종기일 2024-03-05
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| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2021.03.31. 근저당권 |
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거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철 5호선 "답십리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 1층 101호, 1층 102호로서, 집합건축물대장상 2020년 12월 28일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 및 외장타일, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽: 모르타르위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 소매점으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 5) 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 대체로 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 본단지 남서측 및 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) - 10) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 내외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 서울특별시 동대문구 청량리동 548 | 2억 7,550만원 | 67% | 8억 4,078만원 | 2026.08.25 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층102호 (답십리동,젠트리움) | 3억 7,580만원 | 49% | 7억 3,400만원 | 2026.09.08 | 유찰 4회 |
| 서울특별시 동대문구 장안동 373-1 양우내안애애플 13층1303호 | 8,080만원 | 20% | 1억 100만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 9층903호 | 1억 2,960만원 | 20% | 1억 6,200만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 동대문구 답십리동 497-23 청계푸르지오시티 도시형생활주택동 5층515호 | 1억 1,360만원 | 20% | 1억 4,200만원 | 2026.09.08 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 동대문구 청계천로 503, 12층1209호 (용두동,청계다우아트리체디벨) | 227만 3,000원 | 99% | 3억 800만원 | 유찰 23회 |
| 서울특별시 강북구 삼양로155길 51-7, 1층102호 | 610만 8,000원 | 97% | 2억 1,700만원 | 유찰 17회 |
| 서울특별시 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동 1층101호 (수유동,신성젠트리스) | 648만 7,000원 | 95% | 1억 1,800만원 | 유찰 14회 |
| 서울특별시 강북구 삼양로117길 14-10, 3층301호 (수유동,은진하이빌) | 967만 5,000원 | 96% | 2억 2,000만원 | 유찰 14회 |
| 서울특별시 강북구 노해로13길 37-9, 2층203호 (수유동,예움하우스) | 1,154만 5,000원 | 95% | 2억 1,000만원 | 유찰 14회 |
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설,근린생활시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2024.03.05예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 4억 78만원 ~ 4억 4,297만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2021.03.31
2021.03.31. 근저당권
배당요구종기일 2024-03-05
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층101호 (답십리동,젠트리움)