부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 208동 18층1803호
부산지방법원경매8계2025타경22105물건 1
진행중부동산강제경매기일입찰
부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 208동 18층1803호
지번 부산광역시 금정구 장전동 717
18층
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부산지방법원경매8계2025타경22105물건 1
부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 208동 18층1803호
지번 부산광역시 금정구 장전동 717
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말소기준(최선순위) 권리 경매개시결정 2025.06.09
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-08-20
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [현장 점유 소견] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025.06.09. 경매개시결정 / 비파괴권: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 주택임차권등기(2024. 11. 11. 제152767호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교 실거래가 10건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 147.27㎡ | 15층 | 6억 6,000만원 | 448만 1,564원/㎡ | 5억 9,250만원 | 2012년 준공 | 2026.07.17 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 147.27㎡ | 11층 | 6억 1,000만원 | 414만 2,052원/㎡ | 5억 4,762만원 | 2012년 준공 | 2026.07.16 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 132.86㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | 489만 2,368원/㎡ | 6억 4,681만원 | 2012년 준공 | 2026.03.28 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 132.21㎡ | 11층 | 6억 4,000만원 | 484만 784원/㎡ | 6억 4,000만원 | 2012년 준공 | 2026.03.16 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 147.65㎡ | 2층 | 6억 6,000만원 | 447만 30원/㎡ | 5억 9,098만원 | 2012년 준공 | 2025.12.23 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 132.27㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 | 483만 8,588원/㎡ | 6억 3,970만원 | 2012년 준공 | 2025.11.29 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 132.27㎡ | 15층 | 6억 5,000만원 | 491만 4,191원/㎡ | 6억 4,970만원 | 2012년 준공 | 2025.11.28 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 132.27㎡ | 21층 | 7억 2,800만원 | 550만 3,894원/㎡ | 7억 2,766만원 | 2012년 준공 | 2025.11.26 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 132.27㎡ | 15층 | 6억 5,000만원 | 491만 4,191원/㎡ | 6억 4,970만원 | 2012년 준공 | 2025.11.18 | - |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 132.21㎡ | 15층 | 6억 3,500만원 | 480만 2,965원/㎡ | 6억 3,500만원 | 2012년 준공 | 2025.10.24 | - |
| 층수 | 평균단가 | 거래 |
|---|
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 금정구 장전동 74-40 | 3억 6,138만원 | 30% | 5억 1,626만원 | 2026.08.21 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 금정구 서동 213-41 현대하이츠빌라 3층302호 | 1억 1,830만원 | 30% | 1억 6,900만원 | 2026.08.21 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 금정구 구서동 466-3 아름베스트빌1차 15층1502호 | 1억 2,100만원 | 1억 2,100만원 | 2026.09.29 | 유찰 1회 | |
| 부산광역시 금정구 부곡동 223-10 | 10억 9,880만원 | 10억 9,880만원 | 2026.09.29 | 신규 | |
| 부산광역시 금정구 구서동 175-17 | 13억 6,110만원 | 51% | 27억 7,777만원 | 2026.09.29 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 사상구 주례로10번길 34, 3층303호 (주례동,경보포유) | 1,185만 9,000원 | 92% | 1억 4,400만원 | 유찰 7회 |
| 부산광역시 북구 구포동 1250-2 신진2차아파트 11층1106호 | 1,817만 9,000원 | 66% | 5,300만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명) | 4,033만 7,000원 | 66% | 1억 1,760만원 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호 | 6,713만원 | 51% | 1억 3,700만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 부산진구 전포동 194-7 동양팰리스 2층203호 | 7,840만원 | 51% | 1억 6,000만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 슬라브지붕
22층 공동주택(아파트) 지3층 128.45㎡ 지2층 128.45㎡ 지1층 128.45㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.08.20예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
임차인 원문 전체 확인
권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 3억 6,277만원 ~ 4억 96만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
경매개시결정 2025.06.09
2025.06.09. 경매개시결정
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
| 저층 · 1~5층 | 550만원/㎡ | 17건 |
|---|---|---|
| 중층 · 6~15층 | 585만원/㎡ | 36건 |
| 고층 · 16층~ | 631만원/㎡ | 13건 |
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '부산대학교 부산캠퍼스' 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함. 3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층건 제208동 내 제18층 제1803호로서, (사용승인일: 2012-06-26) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 4) 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 단지 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(금강로)가 지나며, 2단지 정문은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 장전동 717 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 장전동 718 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 장전동 721 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 없음. 10) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 금정구 장전동 717