부산광역시 서구 동대신동3가 258-29 정림주택 5층501호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.11.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 '부산서여자고등학교’ 북측 인근에 위치하는 정림 주택(현칭 '대신정림맨션') 5층 501호로서, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 1983년 03월 09일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택) 용도임. 5) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 2~3미터 내외의 골목 도로와 각각 접함. 8) 제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13, 노면이하, 완화), 상대보호 구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안 중인 지역(고도지구 변경)임. 9) 본건 기호(1)의 집합건축물대장상 용도는 ‘다세대주택’으로 기재되어 있으나, 본건 기호(1)이 속한 정림주택은 주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상으로 현행 건축법을 기준으로 한 용도는 '아파트’에 해당됨. 10) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 기호(1)이 속한 정림주택은 지반 고저 차이로 인하여 북동측 주차장에서 5층 은 현황 ‘1층’임.