서울남부지방법원경매14계2025타경12946물건 1
서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제7층 제707호
지번 서울특별시 구로구 구로동 106-2
대림역포스큐 · 7층










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AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2022.10.05
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-02-02
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2022.10.05. 근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 구로구 구로동 106-2번지 소재 "영림중학교" 동측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 업무시설(오피스텔)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 마감. 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 주거용으로 이용중임. 5) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 6) 가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 본건 동측으로 노폭 약 20m의 도로에 접하고 있음. 8) 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 9) - 10) 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 구로구 온수동 45-32 성원빌라 제11동 제2층 제205호 | 6억 5,200만원 | 6억 5,200만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제818호 | 6,144만원 | 49% | 1억 2,000만원 | 2026.08.18 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 97-46 | 1억 8,720만원 | 20% | 2억 3,400만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제4층 제432호 | 1억 1,600만원 | 1억 1,600만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제11층 제1104호 | 1억 5,206만원 | 49% | 2억 9,700만원 | 2026.08.25 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 410-167 은하빌라 제2층 제201호 | 8,499만 2,000원 | 49% | 1억 6,600만원 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제4층 제오402호 | 8,806만 4,000원 | 49% | 1억 7,200만원 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 영등포구 당산동 121-108 훼미리하우스138 제3층 제306호 | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 | 유찰 1회 | |
| 서울특별시 강서구 공항동 692-6 윈스턴빌 제5층 제502호 | 1억 3,680만원 | 20% | 1억 7,100만원 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 영등포구 버드나루로15길 9(당산동), 제5층 제503호 (당산동, 신현빌5차) | 1억 4,284만원 | 49% | 2억 7,900만원 | 유찰 7회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕
지하4층 및 지상20층 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설 지4층 818.63㎡ 지3층 1107.059㎡ 지2층 1107.059㎡ 지1층 1107.059㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.02.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 8,043만 1,000원 ~ 8,888만 9,400원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2022.10.05
2022.10.05. 근저당권
배당요구종기일 2026-02-02
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 구로구 구로동 106-2