광주지방법원경매2계2026타경30984물건 1
전라남도 화순군 화순읍 앵남리 58-4












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AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2021.04.14
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 일반건물 | 27.02㎡ | - | 4,683만 4,280원 | 58-4 | - |
| 447㎡ | - | 1억 3,732만원 | 58-4 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-06-29
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2021.04.14. 근저당권 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 화순군 화순읍 앵남리 소재 땀재터널 서측 인근에 위치하며, 인근은 전원주택, 농경지 등의 부동산이 소재하고 있습니다. 1) 기호(1-가)는 발포스치로폴구조 발포스치로폴지붕 단층 건물로서 외내벽: 발포스치로폴 위 몰탈 위 페인트 마감 창 호: 샤시창호 마감 입니다. 기호(1-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 내외벽: 콘크리트위 페인팅 및 콘크리트 마감, 무벽체 창 호: 샤시창호 마감 입니다. 2) 본건까지 차량 접근 가능합니다. 2) 기호(1-가)는 사무소, 기호(1-나)는 창고로 이용중입니다. 3) 본건은 세장형 완경사지로서 주거기타 건부지로 이용중입니다. 3) 기호(1-가)는 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있습니다. 4) 남측으로 약 6미터 내외의 콘크리트포장도로, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접하고 있습니다. 4) 제시외건물㉠이 소재합니다. 5) 계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5) -. 6) -. 6) -. 7) -. 8) -.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 전남광주통합특별시 화순군 백아면 용곡리 321-1 | 9억 7,999만원 | 9억 7,999만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 | |
| 전라남도 화순군 사평면 원리 155 | 2억 474만원 | 55% | 4억 5,701만원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 전라남도 화순군 화순읍 향청리 65-4 | 1억 2,411만원 | 64% | 3억 4,631만원 | 2026.09.16 | 유찰 5회 |
| 전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호 | 3,606만 4,000원 | 55% | 8,050만원 | 2026.09.16 | 유찰 2회 |
| 전라남도 화순군 능주면 잠정리 250 | 6,349만 4,000원 | 30% | 9,070만 5,180원 | 2026.09.22 | 유찰 2회 |
| 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물) | 507만 4,432원 | 91% | 5,400만원 | 유찰 11회 |
| 광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임) | 1,169만 5,616원 | 94% | 1억 9,450만원 | 유찰 14회 |
| 광주광역시 서구 내방동 848 화정센트럴파크 110동 5층505호 | 1,410만원 | 1,410만원 | 신규 | |
| 광주광역시 북구 두암동 947-1 105동 8층804호 | 1,652만원 | 30% | 2,360만원 | 유찰 2회 |
| 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 | 1,756만 2,000원 | 64% | 4,900만원 | 유찰 5회 |
발포스치로폴구조 발포스치로폴지붕 단층 제2종 근린생활시설 27.02㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설(창고) 34.5㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.06.29예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 1,275만원 ~ 2억 3,514만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2021.04.14
2021.04.14. 근저당권
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
전라남도 화순군 화순읍 앵남리 58-4