경기도 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층619호 · 물건2

임차인 현황 (4건)

배당요구종기일 2025-05-19

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 주거 · 18463 경기 화성시 동탄대로 706 , 619호(영천동)
• 상가 · 18467 경기 화성시 동탄영천로 131 , 1318호(영천동)
• 상가 · 18467 경기 화성시 동탄영천로 131 , 1317호(영천동)
• 상가 · 18467 경기 화성시 동탄영천로 131 , 1317호(영천동)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건(기호1~4)은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 각각 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 기호1) 라멘조 평지붕 13층건 중 지1층 비103호로서(사용승인일:2020.10.28) 외 벽:석재붙임 등, 창 호:샷시창호 마감. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 6층 619호로서(사용승인일:2020.11.24) 외 벽:석재붙임 등, 창 호:샷시창호 마감. 기호3,4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 13층 1318호, 1317호로서(사용승인일:2021.09.24) 외 벽:강화유리 붙임 등, 창 호:샷시창호 마감. 4) 공부상 기호1은 지식산업센터, 기호2,3,4는 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 공히 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 소방설비 등 되어있음. 6) 공히 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 기호1은 서측으로 왕복 약 8차선, 남측으로 약 2차선, 기호2는 북서측으로 왕복 약 8차선, 기호3,4는 북서측으로 왕복 약 8차선, 북동측으로 왕복 약 4차선 내외의 도로에 접함. 8) 기호1: 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 기호2: 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 기호3,4: 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 없음. 10) 임대관계 미상임.