충청남도 논산시 강경읍 염천리 37

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배당요구종기일 2025-10-10

송달내역

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 충청남도 논산시 강경읍 황산리 소재 "강경클래시움 아파트" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독주택, 노변을 연하여 점포 및 상가, 젓갈상회 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인일:1978.04.26) 외벽: 적벽돌 노출 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물 (사용승인일: 1978.04.26) 외벽: 적벽돌 노출 쌓기 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 2) 본건 토지는 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접하는 토지로서, 승용차 출입이 자유롭지 못하며, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 2) 단독주택 2) 단독주택 3) 기호1): 부정형 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4): 사다리형, 평지의 단독주택 건부지로 이용중임. 3) 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 급탕설비, 난방설비 등 3) 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비 등 4) 노폭 약3미터 내외의 아스콘포장된 도로에 접함. 4) "사진용지" 및 건물개황도" 참조 4) "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 5) 기호1): 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호3,4): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 5) 별무함 5) 별무함. 6) "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 6) 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음. 6) 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음. 7) 별무함. 8) 본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 건물로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음.