서울중앙지방법원경매9계2025타경102400물건 1
서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층202호
지번 서울특별시 동작구 대방동 384-2
2층
말소기준(최선순위) 권리 가압류 2025.03.04
2026.11.10 · 유찰 9회
다음 회차가 열리면 최저매각가가 예상 3,729만 8,100원(−30%)로 내려가요.
일정 알림은 준비 중이에요






물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
단일 목적물이에요. 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비 중이에요
AI 권리분석은 준비 중이에요. 아래 법원 원문을 확인해요.
말소기준(최선순위) 권리
가압류 2025.03.04
2025.3.4.가압류
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025.06.09
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025.3.4.가압류 / 비파괴권: 을구 5번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 집합건축물대장상(표제부, 갑) 위반건축물 등재되어 있음 [현장 점유 소견] - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례로 시세를 확인해요
비교 실거래가 10건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 대동 | 49.94㎡ | 18층 | 1억 3,500만원 | 270만 3,244원/㎡ | 1억 1,545만원 | 1992년 준공 | 2026.09.21 | - |
| 개나리1차 | 49.41㎡ | 2층 | 1억 5,300만원 | 309만 6,539원/㎡ | 1억 3,225만원 | 1992년 준공 | 2026.09.21 | - |
| 개나리1차 | 49.41㎡ | 14층 | 1억 5,400만원 | 311만 6,778원/㎡ | 1억 3,311만원 | 1992년 준공 | 2026.09.21 | - |
| 개나리1차 | 42.18㎡ | 2층 | 1억 1,830만원 | 280만 4,647원/㎡ | 1억 1,978만원 | 1992년 준공 | 2026.09.20 | - |
| 대방그린빌 | 49.87㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 300만 7,820원/㎡ | 1억 2,846만원 | 1996년 준공 | 2026.09.20 | - |
| 덕산타운1 | 49.94㎡ | 10층 | 1억 3,900만원 | 278만 3,340원/㎡ | 1억 1,887만원 | 1992년 준공 | 2026.09.18 | - |
| 성원남산3차 | 47.97㎡ | 11층 | 8,900만원 | 185만 5,326원/㎡ | 7,924만 984원 | 1992년 준공 | 2026.09.14 | - |
| 대방그린빌 | 39.72㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 352만 4,673원/㎡ | 1억 5,053만원 | 1996년 준공 | 2026.09.10 | - |
| 대동 | 49.94㎡ | 16층 | 1억 2,900만원 | 258만 3,100원/㎡ | 1억 1,032만원 | 1992년 준공 | 2026.09.07 | - |
| 대동 | 49.94㎡ | 9층 | 1억 2,800만원 | 256만 3,076원/㎡ | 1억 946만원 | 1992년 준공 | 2026.08.29 | - |
| 층수 | 평균단가 |
|---|
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 동작구 대방동 391-122 | 7억 602만원 | 20% | 8억 8,253만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 689 | 28억 8,028만원 | 28억 8,028만원 | 2026.08.20 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 2층202호 | 3억 6,800만원 | 3억 6,800만원 | 2026.09.08 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 317-12 | 40억 8,970만원 | 40억 8,970만원 | 2026.09.09 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 294-4 | 14억 1,657만원 | 20% | 17억 7,072만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠) | 1,065만원 | 93% | 1억 5,500만원 | 유찰 15회 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 | 1억 321만원 | 59% | 2억 5,200만원 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호 | 1억 816만원 | 36% | 1억 6,900만원 | 유찰 7회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 3층301호 | 1억 3,248만원 | 36% | 2억 700만원 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 관악구 남현동 1064-23 씨에스타운 비동 2층203호 | 1억 4,400만원 | 36% | 2억 2,500만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 및 제2종근린생활시설
6층 74.57㎡ 옥탑1층 14.42㎡ 계단실(연면적제외)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.06.09예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
임차인 원문 전체 확인
권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 5,526만 2,905원 ~ 6,107만 752원이에요.
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
| 거래 |
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| 저층 · 1~5층 | 461만원/㎡ | 266건 |
|---|---|---|
| 중층 · 6~15층 | 428만원/㎡ | 302건 |
| 고층 · 16층~ | 423만원/㎡ | 113건 |
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