서울특별시 관악구 신림동 412-23
서울중앙지방법원경매9계2025타경103473물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
서울특별시 관악구 신림동 412-23
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
서울중앙지방법원경매9계2025타경103473물건 1
서울특별시 관악구 신림동 412-23
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 139㎡ | - | 9억 6,605만원 | 412-23 | - | |
| 일반건물 | 81.99㎡ | - | 5억 2,577만원 | 412-23 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-10-13
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
해당하지 않는 정보예요
등기 권리 정보 없음
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 1억 6,500만원 | - | - | 1996년 준공 | 2026.09.22 | - | |
| - | 0층 | 1억 5,000만원 | - | - | 2002년 준공 | 2026.09.21 | - | |
| - | 0층 | 2억원 | - | - | - | 2026.09.21 | - | |
| - | 0층 | 1억 7,000만원 | - | - | 2022년 준공 | 2026.09.19 | - | |
| - | 0층 | 1억 3,000만원 | - | - | 1994년 준공 | 2026.09.18 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,300만원 | - | - | 1990년 준공 | 2026.09.15 | - | |
| - | 0층 | 1억 6,000만원 | - | - | 1988년 준공 | 2026.09.15 | - | |
| - | 0층 | 2억원 | - | - | 1987년 준공 | 2026.09.15 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,000만원 | - | - | 1995년 준공 | 2026.09.14 | - | |
| - | 0층 | 8,000만원 | - | - | 1989년 준공 | 2026.09.12 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울신림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호임. 2) 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 2) 지1층 : 다중주택 및 사무소 1층 ~3층 : 다중주택 옥탑1층 : 다락 및 계단실 3) 인접지 대비 완경사지대 내 소재하는 세장형의 토지로, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용 중임. 3) 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 4) 지적도상 본건 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 4) 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 5) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가 ? 착공제한지역(2024-09-27)(건축허가 ? 착공제한지역(제한기간 : 제한공고(고시)일 로부터 2년))<건축법>,건축허가 ? 착공제한지역(건축허가 등 제한(연장)연장기간 : 2024.09. 15 ~ 2025.09.14(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고 도 : 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에 관한 허가구역(지정기간 : 2025.1.4~2026.1.28)임. 5) 없 음. 6) 없 음. 6) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. 7) 없 음. 8) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 관악구 신림동 1629-72 | 16억 2,617만원 | 20% | 20억 3,271만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 | 18억 8,723만원 | 36% | 29억 4,880만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호 | 824만 6,000원 | 91% | 9,600만원 | 2026.08.27 | 유찰 12회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 486-1 | 21억 8,401만원 | 21억 8,401만원 | 2026.09.01 | 신규 | |
| 서울특별시 관악구 봉천동 635-3 지층비01호 | 2억 1,360만원 | 20% | 2억 6,700만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠) | 1,065만원 | 93% | 1억 5,500만원 | 유찰 15회 |
| 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층202호 | 5,328만 3,000원 | 87% | 3억 9,700만원 | 유찰 9회 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 | 1억 321만원 | 59% | 2억 5,200만원 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호 | 1억 816만원 | 36% | 1억 6,900만원 | 유찰 7회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 3층301호 | 1억 3,248만원 | 36% | 2억 700만원 | 유찰 5회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 3층 단독주택 및 제1종근린생활시설 지1 81.99㎡
3층 67.65 ㎡ 옥탑1층 35.28㎡(연면적제외) 옥탑1층 10.08㎡(연면적제외)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.10.13예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 15억 7,027만원 ~ 17억 3,560만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
배당요구종기일 2025-10-13
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 관악구 신림동 412-23