부산광역시 동구 초량동 106-10 그린시티빌 9층901호

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배당요구종기일 2025-05-28

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감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "경남여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 그린시티빌 9층 901호이며, 주위는 주상복합지대로 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "초량역" 소재하 여 제반 교통사정은 양호함. 3) 철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 9층 건물내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 4) 집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임. 5) 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 북동측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 접함. 8) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 중점경관관리구 역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 9) 없음. 10) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타:·본건(구분건물 및 제시외건물)은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으 로 인하여 내부확인이 어려워 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리 상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. ·본건의 평가는‘구분건물’ 에 대한 평가이나, 탐문조사시 본건 내부에서 연 결되어 출입이 가능한 제시외건물㉠이 소재하여 별도 평가하였으니, 제시외건 물의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 반드시 재확인하시기 바람.