서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제9층 제930호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.03.31예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. 2) 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 까치산역(2,5호선)이 소 재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 제930호로서(사용승인일:2013.8.27), 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 4) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔,도시형생활주택 등)로 이용중임. 7) 북측으로 약 7~8미터, 서측으로 약 5~6미터 및 남측으로 약 6~7미터의 도로와 각각 접함. 8) 1. 화곡동 926-5 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평 표면구역(수평표면), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과 밀억 제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 2. 화곡동 926-6 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방 어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국 인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거 래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 3. 화곡동 926-7 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평 표면구역(수평표면), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과 밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)임. 4. 화곡동 926-8 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 진입표 면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025. 8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12. 31)임. 9) -. 10) - 임대관계 미상임.