창원지방법원경매1계2024타경105252물건 1
경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6












준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 압류 2022.09.07
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 일반건물 | - | - | 2억 1,721만원 | 55-12 | - |
| 135.5㎡ | - | 1억 7,886만원 | 55-12 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2024-11-28
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설이나 현재 주택으로 이용중임. 목록 1.의 2006. 6. 1. 제32084호 전세권설정, 2018. 5. 30. 제22579호 전세권설정, 2020. 4. 21. 제17829호 전세권설정, 2022. 3. 4. 제7698호 주택임차권, 2022. 3. 15. 제9237호 주택임차권, 2023. 8. 3. 제29231호 주택임차권등기는 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨. 임차인 최미숙, 황영순은 전세권자 겸 임차권자로서 배당요구는 임차인으로서만 배당요구함. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. [현장 점유 소견] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. / 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. |
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2022.9.7. 압류 / 비파괴권: 목록 1: 2006. 6. 1. 제32084호 전세권설정, 2018. 5. 30. 제22579호 전세권설정, 2020. 4. 21. 제17829호 전세권설정, 2022. 3. 4. 제7698호 주택임차권, 2022. 3. 15. 제9237호 주택임차권, 2023. 8. 3. 제29231호 주택임차권 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 1억원 | - | - | 1997년 준공 | 2026.09.17 | - | |
| - | 0층 | 6,000만원 | - | - | 2015년 준공 | 2026.09.10 | - | |
| - | 0층 | 9,200만원 | - | - | 1981년 준공 | 2026.09.03 | - | |
| - | 0층 | 4,000만원 | - | - | 1998년 준공 | 2026.09.01 | - | |
| - | 0층 | 5,400만원 | - | - | 1986년 준공 | 2026.08.12 | - | |
| - | 0층 | 7,500만원 | - | - | 1999년 준공 | 2026.08.12 | - | |
| - | 0층 | 6,700만원 | - | - | 1998년 준공 | 2026.08.11 | - | |
| - | 0층 | 7,250만원 | - | - | 1978년 준공 | 2026.08.10 | - | |
| - | 0층 | 5,800만원 | - | - | 1999년 준공 | 2026.08.10 | - | |
| - | 0층 | 7,000만원 | - | - | 1982년 준공 | 2026.08.07 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음. 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로 외 벽: 석재타일마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. 2) 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨. 2) 주택으로 이용중임. 3) 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 3) 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 본건의 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로가 소재함. 4) -. 5) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한). 5) 본건 건물의 1층은 일반건축물대장상 용도는 제1종 근린생활시설이나 현재 주택으로 이용중인 것으로 조사되므로 참고하시기 바람. 6) 본건 토지 위 지상에는 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 있는 바, 제시외 건물의 가액 및 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액을 명세표에 병기하였으니, 경매 진행시 제시외 건물의 소유권 및 경매대상 여부 등을 재확인하시기 바람. 6) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. 7) -. 8) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 18-63 | 1,252만원 | 83% | 7,449만 1,380원 | 2026.08.20 | 유찰 5회 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 중앙북5길 8, 지하층 (중앙동3가,선화아파트) | 164만 7,000원 | 92% | 2,000만원 | 2026.08.20 | 유찰 7회 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 211-1 | 12억 3,180만원 | 51% | 25억 1,388만원 | 2026.08.20 | 유찰 2회 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동2가 1-498 중앙우방아파트 103동 10층1005호 | 1억 3,440만원 | 30% | 1억 9,200만원 | 2026.08.27 | 유찰 1회 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 302-4 | 18억 1,545만원 | 51% | 37억 500만원 | 2026.08.27 | 유찰 2회 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 174-48 동원에코빌 8층807호 | 1,177만 7,000원 | 92% | 1억 4,300만원 | 유찰 7회 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 188-72 77년 회성지구 국민주택2호 | 4,835만 7,000원 | 51% | 9,868만 7,620원 | 유찰 2회 |
| 경상남도 함안군 군북면 중암리 651-4 3층301호 | 5,194만원 | 51% | 1억 600만원 | 유찰 2회 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지2층201호 | 6,218만 6,000원 | 76% | 2억 5,900만원 | 유찰 4회 |
| 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 50 리치클2 지3층301호 | 6,722만 8,000원 | 76% | 2억 8,000만원 | 유찰 4회 |
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다가구주택 및 제1종 근린생활시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2024.11.28예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
임차인 원문 전체 확인
권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 916만 7,110원 ~ 1,012만 424원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
압류 2022.09.07
2022.9.7. 압류
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6